Denizli’de konut satışları ocak 2026’da sert düştü
Denizli emlak sektörü 2026’ya büyük düşüşle girdi. Yılın son ayı satışların patladığı Denizli’de ocakta satışlar yarıdan fazla düştü. Aralıkta 3 bin 191 konutun satıldığı kentte ocakta 1.288 konut satıldı. Bu konutların sadece 362’si sıfır daireydi.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı Ocak 2026 Konut ve İşyeri Satış İstatistikleri’ne göre Denizli’de toplam konut satışı bir önceki aya göre büyük oranda geriledi. Ocak ayında kent genelinde 1.288 konut satıldı. Aralık satışlarına göre düşüş oranı yüzde 59,6 olarak gerçekleşti.
Bir yıl öncesine göre de satışlarda azalma gözlendi. Ocak 2025’te 1.429 olan toplam konut satışı, Ocak 2026’da 141 adet düşerek yüzde 9,9 oranında geriledi.
İLK EL SATIŞLAR DAHA FAZLA DARBE ALDI
Yeni konut (ilk el) satışlarında düşüş daha belirgindi. Aralık 2025’te 1.184 olan ilk el satışı Ocak 2026’da 362’ye inerek 822 adet ve yüzde 69,4 azaldı. Ocak 2025’teki 424’e kıyasla da 62 adetlik (yüzde 14,6) gerileme yaşandı.
İKİNCİ EL SATIŞLAR AĞIRLIKTA
Ocak 2026’da satılan konutların 926’sı ikinci el oldu. Bu rakam toplam satışların yüzde 71,9’unu oluştururken, ikinci elin payı bir önceki aya göre daha da yükseldi. Aralık 2025’te 2.007 olan ikinci el satışı 1.081 adet (yüzde 53,9) düşmesine rağmen, toplam içindeki oranı artarak piyasanın ikinci ele kaydığını gösterdi. Yıl bazında ise Ocak 2025’teki 1.005’ten 79 adet (yüzde 7,9) geriledi.
İŞYERİ SATIŞLARI DA GERİLEDİ
TÜİK, bu aydan itibaren konutla birlikte işyeri satış istatistiklerini de ekledi. Denizli için işyeri satışlarında da benzer bir tablo ortaya çıktı. Ocak 2026’da 146 işyeri satılırken, Aralık 2025’teki 247 adet satıştan 101 adet daha (yüzde 40,9) azaldı. Ocak 2025’teki 216’ya göre ise 70 adet (yüzde 32,4) düşüş kaydedildi.
Ocak ayındaki genel düşüşü mevsimsel etkiler, faiz oranları ve ekonomik belirsizliklere bağlanıyor. İkinci el konutların toplam satışlardaki yüksek payının alıcıların yeni konut yerine daha uygun fiyatlı seçeneklere yöneldiğini gösteriyor.